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购房指南:注意4大问题5个技巧买房不再难

华龙网   2016-10-13 11:27

“消费者在买房时首先必须保持理性,根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘,不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而要根据自己的实际情况,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">如何购买一套适合自己的房子,成为了很多消费者关心的问题。“消费者在买房时首先必须保持理性,根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘,不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而要根据自己的实际情况,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word; WORD-BREAK: break-all; FONT-WEIGHT: 700">注意四大问题

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">1、不要轻信售楼人员的一面之词

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">2、均价非所买房之价

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">3、项目是否取得预售

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">4、房屋质量是否有保障

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同补充协议为准。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">后两个问题,预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word; WORD-BREAK: break-all; FONT-WEIGHT: 700">学会五个技巧

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word; WORD-BREAK: break-all; FONT-WEIGHT: 700">消费者在实地看现房的时候,也需要注意很多问题。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">1、晚上看房好过白天

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">很多初次置业的朋友们都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全,有无巡逻,有无噪音干扰等问题。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">2、雨天看房很关键

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间,有没有潮湿发霉的现象。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">3、查看房子通风采光是否良好

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">居家讲究的就是舒适,户型是否南北通透,关系到房子的通风采光性。因此,也要注意小区的楼间距,楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况,因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">4、看楼梯和消防通道是否顺畅

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">新建商品房基本都是高层,都有电梯,但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物,是不是通畅。

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">5、消费者实地看房好多问邻居和保安

RD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 16px/30px Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px 0px 20px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">多同他们聊天,这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。

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